购买回迁房，无房本只有合同，名字不符合，是否合法？风险有多大？

我想购买一套回迁房。房主没有房本。只有购房合同。但是购房合同上的名字是房主父亲的，房本不知道什么时候能下来。想咨询一下，这种情况受不受法律保护。如果购买。会有多大的风险，希望能答疑解惑。谢谢

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

用户

特邀律师

不好意思，刚才手机没电了，首先你要确定回迁房是谁的名字就与谁签合同，除非与你签合同的人和房主有书面委托书

用户

那如果他有房本 .不和我们变更房本名字，又不承认购房合同。那这个房还是会属于他?有没有这种可能

特邀律师

只要房本是他的名字，签了合同后他不配合过户是可以向法院起诉要求他配合过户的，同时还可以追究他的违约责任

用户

那签合同的时候只可能是规避风险。不可能没有一点风险对吗

特邀律师

不过回迁房要过几年才能过户，不同的地方规定的年限不同，有的是三年有的是五年，这个你要打听清楚

特邀律师

风险是用协议来防范的，协议约定清楚了就好了

特邀律师

不知道我的回复对你有帮助吗？

特邀律师

还有什么问题需要咨询吗

特邀律师

如果没有问题咨询我就结束会话了，可以吗？

没有更多数据了～