我今年6月初付了定金1万元定购面积23.62平方米门面房，总价6***元，销售员在卖的时候承诺房贷款

我今年6月初付了定金1万元定购面积23.62平方米门面房，总价6***元，销售员在卖的时候承诺房贷款房价一半，年限10年，在5个工作日后打电话说要求签定合同需交一半的首付，销售员以合同明天到为由，让我交了首付3***元，因退房的话，定金拿不回，我反正要交的，也就交了，之后银行打电话来关于办理贷款，我就一心办理贷款，银行后来看了一下只能贷5年，只能贷20万，有购房合同才能贷，我一直催销售员快点签定购房合同，销售员一直拖时间，我也烦了，在期间我一直跟销售员说我要退房，他说已经网签了，房子是你了，不能退房，到了8月25号说签合同，去签了后，唯独房产年限没讲，现在11月份也没办网签，我能退房吗