本人租了一个店铺，现不想经营了。之前跟房东申请同意转让，后来因租金延期了（现已交违约金和下个月房租）

本人租了一个店铺，现不想经营了。之前跟房东申请同意转让，后来因租金延期了（现已交违约金和下个月房租）发生过争吵。现在找到合适第三方来租店面，但是房东在外地却要求当面签订合同，要求我出来回路费，否则就不让转租，这种情况下我可以起诉房东吗