我有一套房子要卖，房屋中介准备把房子拿去重新装修后卖给别人。操作流程是:先付清大部分房款，付款时签订

我有一套房子要卖，房屋中介准备把房子拿去重新装修后卖给别人。操作流程是:先付清大部分房款，付款时签订房屋买卖合同，买卖合同签订后即对房屋重新进行装修，为划清责任，对装修期间的安全责任也签订安全协议，这种安全协议有效吗？如果真出了安全事故，我还需要负连带责任吗？

提问时间：2021-07-14

律师与用户的交流

特邀律师

你还是直接卖给买方吗？就是你和买方直接签合同？

特邀律师

为什么要装修后再卖？

用户

我说了的啊！是跟中介签合同，中介拿过去重新装修后好卖个好价钱。等有买主了再过户给买方。

特邀律师

前期的款项是中介支付吗？

用户

是的

特邀律师

这样的话，对你来说存在风险。装修不破坏主体结构的话，原则上风险不大。

特邀律师

如果你还没有和中介签合同的话，建议选择不装修的方式卖房

用户

不仅是主体结构的问题，楼层高工人不安全。如果安全协议清楚注明:“合同签订后所有装修或其他安全事故与卖方无关”这样的条款，我还需要负连带责任吗？

特邀律师

装修是为了你的房子增加附加价值，你要承担部分责任，不是连带责任

用户

你的意思是即使签订了安全协议也无效吗？

用户

增加的附加值并不是给我。不管增加多少都是房屋中介的。

特邀律师

在房子装修时，房子在你的名下，至少别人是为了你的利息，你们的协议只能约束你的中介

特邀律师

利益

用户

就是中介自己进行装修

用户

他们装修后再卖

特邀律师

所以这样方式你承担风险，却不享受利益。中介也是找第三人装修

特邀律师

只是装修钱他出而已

用户

你没回答清楚我的问题，感觉说半天你听不懂

用户

说的我跟中介签了协议的

用户

肯定中介请人装修也要签订安全协议

特邀律师

签了安全协议，风险的协议只约束你们双方。房子是在你的名下，装修过程中出现风险，你要承担责任，只是你可以根据你们的协议向中介追偿

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