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我卖房在中介跟第一个买房人签了三方的定房合同，合同书上没有写最晚过户时间，只写付完全款当日交接物业，

我卖房在中介跟第一个买房人签了三方的定房合同，合同书上没有写最晚过户时间，只写付完全款当日交接物业，收了两万定金房产证押在中介，后来我知道第一个买房人是另一个中介的，在2019年6月16号第一个买房人在中介又给我写了证明，内容是在2019年6月17号第一买房人指定第三方顶名过户，过户后我跟第一个买房人签订的定房合同书作废，并没有写第三方名字，中介跟第一买房人都签字，6月17号在房管局第三方将购房款转给第一个买房人，第一个买房人又将房款转给我，我签字过户交税的时候是第一个买房人刷卡交的所有税，第一个买房人给第三方写收房款条，我在后面签字，第一个买房人拿着我们以前签的定房合同跟转账记录能起诉我吗？

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

你好！合同起诉无效，但是转帐记录有效

特邀律师

你只需要还他的钱即可以了

用户

我收到他的转账钱实际是第三方付给我的房款，我要退给第一个买房人吗？

特邀律师

如果以第三方帐号给你的则别退给第一买房人，你现在遇到了什么问题？是你不想卖房了？还是第三方不想买房子了？

用户

我又打电话问第一个买房人要定房合同书，他说已经过户了，定房合同书作废了他撕了，我让他写个证明他不写，有电话录音，我又找中介，中介也说撕了，并给我写了证明，证明已经过户给指定第三方，并写了第三方姓名，说我跟第一个买房人没有任何纠纷及债务，

特邀律师

你现在遇到的问题是什么?为什么你要去找第一买房人?现在是他们该你的房款？还是你不想卖房了?

用户

我已经过户给第一买房人指定第三方了，就是忘了问第一个买房人要回我们签的定房合同了，我怕他拿着定房合同跟转账记录起诉我

特邀律师

噢，你跟第一买房人录音取个证即可以了，如果他们那么做他们涉嫌诈骗了，我觉他们不应该如此冒险

用户

就是的，我们之间没有任何纠纷了，第一个买房人已经从我房子上挣了两万差价了，我就是觉得合同没要回来，第一个买房人又有转账记录，我心里不踏实，所以来咨询一下你们，他能告我一房二卖吗？

特邀律师

不能

特邀律师

他从中做的把戏怎么告你

特邀律师

如果告你他也掉坑里了

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