110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

商品房过户后付款时间，房产证还未领取是否需要等待？法律解析

我卖一套商品房，合同上写到:自房产证过户到乙方名下三十日内付清余款。目前已经做了测绘，也到房管局办理了过户手续，也缴清了税费，现在所有材料已经在不动产中心排队办证，可前前后后已经花去了三十多天，还需要约一个月才能拿到证。我催乙方付尾款，乙方说要等到拿到不动产证才行。我说房子早就过户到你名下了，也超过三十天了，他却说时间要以房产证上的时间才开始计算。请问我和他的说法，在法律上谁才是对的？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

所谓过户就是房屋过户到对方名下，得到房产证，对方说的是对的。

用户

谢谢。

特邀律师

客气，还有什么问题，朋友，

特邀律师

没有的话，帮忙结束下。

特邀律师

朋友。

用户

我卖一套商品房，合同上写到:自房产证过户到乙方名下六十个工作日内通过银行贷款付清余款（银行原因互不追究责任）。如果因为政策、年底清算等银行的放款时间超过六十个工作日，对方也没责任吗？

特邀律师

政策属于不可抗力，谁都不承担责任，银行结算问题，付款方承担违约责任。

没有更多数据了～