你好，我购买的二手房，甲方说18年10月份他才能办到房产证，房屋总价为78.5万，已经付了30万，1
你好，我购买的二手房，甲方说18年10月份他才能办到房产证，房屋总价为78.5万，已经付了30万，15万为违约金，协议上订的是，2019年1月30日之前，甲方房产证拿到可以办理过户，现在甲方又给我说，在2019年1月30日之前他办不到房产证，这种情况可以算他违约吗？如果他违约了，我可以退房吗？这件事情我该怎么处理最好？
提问时间：2021-10-27
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合同中，如何约定解除条款的？
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就是这份合同。
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