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我想买套新区箭头的经济适用房，房产证还没有下来，说可以直接更改成我的名字，我想问一下这样房产

我想买套**新区**箭头的经济适用房，房产证还没有下来，说可以直接更改成我的名字，我想问一下这样房产证下来我要不要交30%土地出让金，

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果在开发商办理的，是不需要交纳的。

用户

这个30%只有我以后想卖的话，是不是才牵扯

特邀律师

是的。

用户

我买的这个房子90平方，到最后房产证拿到手，需要在交多少钱，能给我算算吗

用户

如果到时候请你们来给我看看相关的手续，需要多少钱

特邀律师

也就是几百块，具体详细计算，需要当面咨询律师的。

用户

买经济适用房在有没有其他麻烦

特邀律师

要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

用户

谢谢

特邀律师

不客气

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