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买房无预售证，签协议收据无订金，开发商迟迟未交房，能否退房？打官司需要多久？

你好，律师，我想咨询一下买的房子当时知道没有预售证，直接签了一个协议，还有收据，收据上注明了预售证办下来在签正式合同，收据上没有写订金这些字只是写收到房款多少多少的，可是买房子一年了，当时承诺说在过三四月就要交房的，后来迟迟没办下来预售证，也没交房，还听说开发商根本办不了房产证，我现在想退了，不想要了，打官司司可以要回来吗？听说打官司很麻烦，需要很长的时间，是这样的吗，大概需要多久呢！谢谢律师的解答！

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

可以打官司要回钱，从立案起三到六个判决

用户

果在像法院起诉这件事情期间，他们取的预售证了法院是按照我起诉时没预售证来处理，还是在这期间只要他们办下来预售证了我就要不回来了！谢谢律师的回答！，

特邀律师

收到

特邀律师

对方已经违约，法院怎么判就看你诉讼请求是什么了

用户

打官司费用大概多少呢，我是听说如果在上诉期间开发商办下来预售证的，就不能要回钱了，是这样吗

用户

三到六个判决是指三到六个月吗，麻烦帮我看看这个合同有问题吗，

特邀律师

诉讼费一般按照标的百分之二点五收，谁起诉谁先垫付，最后由败诉方承担，对方已经违约，只要你要求退房就算房开办得证一样会判决退钱给你

特邀律师

三到六个月判决

特邀律师

合同盖章有问题

用户

什么问题，影响打官司吗？

特邀律师

为什么不盖公司的章而是项目部

用户

那去法院起诉会受影响吗？这个章子有问题法院会不会不管的！

特邀律师

盖章问题要看房开的解释是否合理，房开不符合卖房的条件，你可要求退房

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