全款买房，发现小区被抵押，房子可能不是我的了怎么办？

2015年全款买的房子，近期发现整个小区被人抵押了，而且不知道被谁抵押的，抵押给谁了也不知道，去房管所就告知被冻结了，不能落宗和买卖，有人说将来这个房子有可能不是我的了，现在不知道怎么办，哪位律师能给我解答一下，谢谢

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

您好，像这种情况我应该怎么办

特邀律师

你好，不管是谁抵押的，抵押给谁，那都是属于开发商的严重违约，如果是被查封冻结了，只有法院才有这个权力，所以你现在只能到法院起诉开发商要求退房退款

用户

我当时买房时是5000买的，现在房价15000了，如果不同意退房退款呢，我就在这住，要求我的权益合法，可以实现吗？

特邀律师

不可以的，抵押权人到时候可以走法律程序把你们赶走的

用户

那我们应该怎么追责呢，应该找谁追责

特邀律师

你们只能追究开发商的责任，到法院起诉的方式追究，同时可以主张涨价的差价赔偿

用户

我们的房子已经全款买了，开发商还能抵押我们的房子，我们百姓的权益怎么保障？为什么能抵押，是不是代表当地的机构存在不完善呢

特邀律师

本来就可以抵押的，在你们买之前可能就抵押了，这不是机构不完善，是开发商为了筹集资金的通常做法

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

现在我应该怎么做吗？难道只能起诉开发商吗？让我们老百姓的钱打水漂吗？我们怎样维护自身权益呢？希望你能帮帮我

特邀律师

必须要尽快到法院起诉，走法律程序要回你的钱，这是唯一合法有效的办法，只能起诉开发商，你的钱不会打水漂的，尽快委托律师起诉，越早起诉，钱就能越快回来

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