租房因为房东原因导致停电，没法正常使用房子，但是下个月的租金已经转给房东了！可以单方面解除合同的同时

租房因为房东原因导致停电，没法正常使用房子，但是下个月的租金已经转给房东了！可以单方面解除合同的同时让房东退压金和租金嘛？

提问时间：2022-05-31

律师与用户的交流

用户

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特邀律师

停电是经常性发生吗？停电时间有多久？

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

特邀律师

您还有什么需要再咨询了吗？

用户

停电从23号中午开始一直到现在房东也没处理好

特邀律师

那您可以追究房东违约责任。

用户

因为我是短租的两个月房子，房子是从4月28号开始搬进来住，租期是到6月28结束。5月23的时候就把六月份的租金转给房东了！但是从我转了六月份租金后第二天就停电了一直到现在没给我处理好，

用户

然后现在我就想知道房东这种行为我是不是有权利单方面解除合同的同时要求房东把六月份租金和押金退还给我？

特邀律师

对，这种情况属于房东未提供合适居住条件的房子。房东违约

特邀律师

你有权

用户

在这个六月份租金和押金退给我之后同时要求房东赔付违约金是属于合同里的嘛？

特邀律师

合理的。因为是两笔费用。一个是退房租，另一个是违约赔偿金。并不互相冲突

用户

如果房东不愿意退六月份租金只退了押金，然后也不愿意赔付违约金，我是不是可以去法院起诉房东？

特邀律师

对，您可以去法院起诉的

用户

如果到时候像打这种官司的律师费怎么算的？是败拆的一方付的律师费嘛？

特邀律师

每位律师收费都不同，您可以亲自就近律师协商确定。律师费，由您自己承担的。

用户

那像我和你说的那些情况，到时候要打起官司来，我胜诉率怎么样？

特邀律师

只要有证据证明因房东原因而停电那么久，可以胜诉。

用户

从停电那天起我就和房东说了！然后他也说给我处理，但是处理了这么久也没处理好，基本我和他的聊天记录都有在，聊天记录算不算证据？

特邀律师

属于证据

没有更多数据了～