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17年在山东xxxx鼎公司人员价绍买了在建的期房，约定19年交房，中间18年12月通知阳台封闭改造和

17年在山东xxxx鼎公司人员价绍买了在建的期房，约定19年交房，中间18年12月通知阳台封闭改造和收费的通知单。收房时发现长2.9m的阳台只开了一扇高1.02m,宽0.9m的窗，房间不通风，现在不想要这套房了，怎样解除合同，要回贷款，责任划分在谁？当时看房介绍样板房，阳台都是非封闭的，现在合同上发现也未注明是封闭还是开放阳台补充改造阳台通知是邮寄的，里面写明改造价格，要求业主如无异议，于201 8年1 2月前将各自户的封闭费用打入，但是收到邮寄件的时间是18年12月24日，时间超期是否无效？这一通知是否可认定我方于17年买房时是开放阳台的证据呢？

提问时间：2021-06-16

律师与用户的交流

特邀律师

解除合同，那阳台对你的房屋是否造成实质性影响吗？

特邀律师

没有对你的住房造成实质影响的话，合同很难解除

用户

就是不通风了，全封闭开一个窗衣服晒干有问题吧，然后我17年买房时销售说的是开放式阳台，这个邮寄通知与交钱期间时间差了24天，我方不认可这个封闭改造，也一直没打钱

特邀律师

那有证据证明对居住有实质性影响的，可以提出解除合同

特邀律师

把这些证据固定下来，找开发商协商此事。

特邀律师

这样你才能把合同解除

用户

开发商承认以前是半封闭阳台，后面进行的改造，要求销售人员和物业公司提供改造图纸，开发商说公司改的没有提供？

特邀律师

哦，要求他提供，如不提供，向法院起诉

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