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前提:我公司同莆洋公司(振兴集团子公司)通过招标形式获得其大米加工承揽合同，并以此设立子公司，莆洋公

前提:我公司同莆洋公司(振兴集团子公司)通过招标形式获得其大米加工承揽合同，并以此设立子公司，莆洋公司提供免费空白场地，我方负责场地建设同大米生产流水线建设与加工证件，并提供等额房租的免费加工服务(生产包装配送)。该免费空白场地隶属莆田粮食集团(振兴集团子公司)，为划拨仓储用地，今受市政府征迁。1承揽协议未提及拆迁条款，要求补签，其拒绝，我方也未合同标明建设附着物设备等归属甲方。2合同有标明我方的建设内容，包括土地平整生产流水线仓储建设等3评估公司以对地面附着物进行评估，并有详细明目及归属4莆洋公司未与我方签订补偿协议问，如何维护自身权益，拿到附着物补偿停工停产补偿搬迁补偿

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

场地建设同大米生产流水线建设与加工证件，这个是属于你们公司的。招标的是加工承揽合同。同时，等额房租的免费加工服务(生产包装配送)，是场地租赁合同的租金转换形式，可以主张搬迁补偿，及加工大米设备应搬迁导致的停工停产损失。

用户

所以本质还是房租租赁合同。大米加工流水线的建设包含一定的附着物，例如阁楼隔断吊顶等，附着物的损失评估中也有明目，能否一同主张。最高法(2018)行再194号行政裁定书有例，承租人作为土地附着物所有人，有权主张其应得的相应补偿，是否可以以此为例。

特邀律师

如这些补偿被x洋公司(x兴集团子公司)占有，可以起诉要求返还，如果没有给x洋公司(x兴集团子公司)，可以向拆迁办主张。

特邀律师

阁楼隔断吊顶等属于贵公司而非x洋公司(x兴集团子公司)

特邀律师

贵公司投入的日产量多大的生产线

用户

x洋公司愿意将此项赔偿给付，但作为国企需要有明目，目前协商状态，可否引援相关条款，要求其同我签订拆迁补偿协议，免去起诉流程。

特邀律师

可以补个场地租赁合同

特邀律师

在协议中，约定补偿的归属

用户

目前x洋公司不愿意签订补充协议（领导换了新任不愿处理上任事情），唯有的办法就是就拆迁这件事，单独签订拆迁补偿协议，列明补偿内容。（以评估报告为基础）但也需要一个缘由，所以想咨询是否有相关条款引援，来让莆洋公司根据程序要求，同我们签订拆迁补偿协议或方案，就能更简单的完成这件事。

特邀律师

这个没有这种法律直接规定，

特邀律师

xx养公司义务和你签订补偿合同

用户

这个义务如何解释与说明，是甲方同乙方的关系吗

特邀律师

没有合同约定义务，是甲方需要履行附随的告知和协助你主张相应拆迁补偿义务

用户

你的意思就是甲方有义务同我签订一项补偿合同，里面内容是拆迁明目中归属我方的部分应协助我们主张获得。目前我们拆迁的补偿详情甲方已经协助我们列明，但是甲方作为国企，如无相关文件合同，账面不能转款给我方（拆迁款由甲方全代收），需要界定补偿归属，才能在不影响审计情况出账。

特邀律师

对方只是代收补偿款，结合拆迁补偿公告及你和对方的加工承揽合同及你实际的补偿依据，你也可以叫对方给拆迁办出具确认书，可以直接要求把这笔款项直接打到你公司账户。

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