合同纠纷
我是房东，想提前解除合同，租户要求高额违约金
我是房东，想提前解除合同，租户要求高额违约金 我的房子通过链家地产租出去，租期一年，半年付，押一个月，因为我的原因，想提前解除合同。按合同规定，我只需要给租户一个月的违约金并提前一个月通知他。我已经提前2个月通知租户，现在租户该这几天搬走，但是租户要求我支付2.5个月的违约金，并免他4个半月以来的水电煤和有线电视费，否则他不搬，并让我去走法律程序。我该怎么办？
问题状态：已解决
提问人：beeyon……（北京－海淀区）
提问时间：2012-04-28 00:52
提问人：beeyon……（北京－海淀区）
提问时间：2012-04-28 00:52
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你好，有合同的话按合同的约定来处理，对方要求支付2.5个月的违约金不合理，你可以拒绝缴纳的，他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房。
已有11位律师回答了该问题
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不能协商解决的，只能诉讼解决。
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诉讼解决
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有合同的按照合同处理，对方要求你支付超出合同约定范围的金额你可以不予支付。
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合同的按照合同处理，对方要求你支付超出合同约定范围的金额你可以不予支付。
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有合同的话按合同的约定来处理，对方要求支付2.5个月的违约金不合理，你可以拒绝缴纳的，他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房。
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有合同约定的可以。可以诉讼解决。
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直接起诉腾房。
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你好，按照合同的约定支付违约金，合同没有约定的，按照实际损失赔偿即可，协商不成，可以到法院起诉
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不能协商解决的，只能诉讼解决
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有合同的话按合同的约定来处理，对方要求支付2.5个月的违约金不合理，你可以拒绝缴纳的，他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房
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