你说的情况是“小产权房”问题，工业用地上的小产权房，“小产权房”在目前存在比较普遍，因为涉及大量的购房人，所以理论界一直在讨论，有主张不能搞“一刀切”，需要明确相应的补救措施。“小产权”房的问题不是孤立的，它与当地房地产市场价格是息息相关的。这需要政府进一步规范房地产开发建设，降低土地出让金，压缩开发商利润空间，大力发展经济适用房，从而让老百姓买得起房，这才是杜绝小产权房的根本举措。显然，厂子和房地产合作搞开发，厂子不予补偿或很少的补偿是不对的，厂子不同于国家的城市拆迁，是以一个民事主体身份买卖合同另一方，应当按市场价（至少与本厂职工同等待遇）补偿，至于两倍电费也是不合法的，你有权拒交超过部分，可以收集留存相关证据，必要时走法律途径