房产纠纷
房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？
房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？ 房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？
问题状态：已过期
提问人：i3a3（安徽－淮北）
提问时间：2012-04-25 11:30
提问人：i3a3（安徽－淮北）
提问时间：2012-04-25 11:30
已有5位律师回答了该问题
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已经付款的，他名下的债务不能执行此房产
追问：但是没有过户啊？还有什么样的风险 能帮我想想吗
回答：这种情况下法律规定不能执行此财产 -
卖方因涨价，而不愿意配合过户！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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应用本人的系统法学理论，完全能够通过精心设置合同条款来解决你遇到的问题。
需要当面交流，了解你的需求，研究有关法律规定，由律师帮你全面地设置合同条款。追问：但是有个问题，若是房东在5年内发生意外怎么办？给你我的邮箱，能详谈吗？huanglilove521@163.com回答：由他的继承人履行。 -
物权是否生效是根据过户登记为准，如涉及拆迁等
追问：不涉及拆迁，过户费用很高，卖方不愿意承担，但是5年的时间，我想风险很大 -
已经付款的，他名下的债务不能执行此房产。
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