想跟一个房东买房子，但是房产证无法过户或者是没有房产证，应该怎么办才能有法律保障 我想买一套在学校里面的新建的教师楼，那个抽签拿到这个房子的老师不想要这房子，然后便把这个房子卖给了他的一个朋友，现在我想从从这个那老师朋友的手中买下这套房子，由于学校还没有给老师办理房产证（估计学校应该会给老师办房产证），所以我买这套房子是没有房产证的，我的问题是应该怎么样才能说明这个房子被我买下来了，这个房子是属于我的（现在学校还没有给老师办理房产证）而不是属于房东的，要有法律保障