关于已签意向书中的租房保证金在合同谈判不成后是否能索回？ 请问律师：我公司在拟在某商务楼租借办公用房，谈合同前房产公司在签意向书规定：交房日为4/16，双方在这日前签合同，并已支付租赁与物业管理各首月的保证金。否则一个月的租赁与物业保证金不予返还。现在，我公司已提前了一月保证金，并签了意向书，但在谈合同时发现霸王条款双方未谈妥。我公司书面要求其退回一月的保证金，对方示公函明确不退。不知我公司在法律上是否要得回这保证金？期待专家意见。