门面房租赁合同承租方违约 您好！
我有一门面房，于2010年与承租方签订了三年的合同。今年承租方应经营不善，无法按期交纳房租。在未与我商量的情况下，擅自张贴转让告示。
起先承租方承诺想办法筹款缴纳房租，但是按照合同约定时间逾一个月之后，仍未能如期缴纳房租，反而在这期间，拿走了营业执照和部分经营用品。经查证，承租方欠下水电费、电话费等余万元。我在这期间曾经试图与对方协商解决此事。对方态度恶劣，不愿按照合同约定支付违约金。我只好将门锁住，现在事情陷入僵局。还请各位律师指点迷津！