房产签订的协议是否有法律效益 我的一套居民用房打算出售，但是房产证还没有办下来，现有人有意向想买我的房子，买房子的要和我签订协议（到公证处公证），内容大致为:产权证下来后再办理房产证过户，房款支付方式双方协商，一次付或者分次付。请问签订这样的协议有法律效益么？