婚前房产协议是否有法律效益 ，协议如下 协 议 书
甲方：（女方）   姓名：       身份证号：
乙方：（男方）   姓名：       身份证号：
甲乙双方在自愿、合法、诚实信用的基础上，达成如下协议：
一、位于________________房屋,_______单元,_____层，_________平方米，房产证号：_________________________，
该房屋房产证以甲方名义办理，房产证已登记所有权。其中乙方出资人民币______________万元整（          ），用于购买该房，乙方是房屋的共有人。
二、该房屋用于甲、乙双方共同生活居住，任何一方不能擅自处分该房屋。转让该房屋必须经过另一方同意方能生效。
三、如双方发生争议，其中任何一方居住该房屋，需向对方
如数退还原始出资购房款。并参照当时的市场价格做出相应的经济补偿。
四、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。
五、本协议经甲、乙双方签字或盖章时生效。

甲   方：                      乙   方：
年   月    日                   年   月   日
见 证 人：                      见 证 人：
年    月    日                  年   月   日