我租出去的房子到期，房客不愿意搬走，我提出的价格他不答应怎么办 律师，你好，我是2010年10月份在山东菏泽买的房子，交易好后，因为卖方者说他新买的房子还没有人搬进去，想租我的房子一年，房租一年5500元，我们签了租房协议，至2011年10月，房客（卖房者）说房子还未装修好，想继续租几个月，他说年底或者2012年初应该装修好了，我问了一下菏泽的租房价格，我当初租给他的5500元一年租的比较低，于是就协商一个月500元，租给他半年，到2012年4月份到期（当时是在电话中商定的，没有书面协议），现在马上到期了，他给我打电话说还想续租两三个月，我开始没答应他，问了一下房产中介，中介说我的房子可以租八九百元一月，于是我给他打电话说要租可以，至少一月800元，一提到涨价，房客不同意，说继续租而且500元一月不能变，而且还说他可以租到10月份，不然让我到菏泽帮他搬家，我是在上海工作，我说不租给他了，他说就是不搬，看我怎么办？这种情况请问怎么解决？