房子到期了，房客不走该怎么办？ 律师：
     您好！
     打扰一下，请教您一个问题。我和房客签定了3年的房屋租赁合同，每年租金是10000元，五间房做为餐饮经营使用，租给他的时候就很便宜，后来口头协商加租金2000元，等于是3年一共32000元，但是这2000元没有写进合同，也没有立字据，就给2000块钱。9月20号到期，也就是明天，现在他以这个为借口想延长租期，但是过了10.1黄金周房子就租不了好价钱了，请问有什么有力的方法能让他按期交房呢？谢谢!