门面房房租涨价问题 我有一个店铺，是于2009年2月付给上一个租房者33000元空房转让费才得到的，当时房东也知道转让费的事情，我们并且和房东重新签订了2009年3月1号到2010年2月29号的租房合同，房租是年租38000元，合同是一年一签。2010年3月1号到2011年2月29号签订的房租是年租40000元，2011年3月1号到2012年2月28号签订的房租也是年租40000元，现在又该付房租费了，房东突然把房租涨到了55000元，但是在那个店铺旁边那有很多和这个店铺大小一样的房租也就40000元左右，请问，房东这样做能付根据法律来要求和别人房价平等？