单位集资建房没有房产证和土地证转让给本单位同事签订转让协议但未公正是否有效 我在单位集资建房没有房产证和土地证，现想转让给同事，签订了转让协议后，但公证处说不能公证，那请问我们的房屋转让协议是否具备法律效力。