毕丽荣律师 VIP2011-05-20 09:17

无效的，要双方签属的。

不能肯定说效力待定。但是有希望起诉撤销转让协议。使之无效。建议仅供参考，具体处理意见靠自己定夺。

集资建房和商品房是不同的；

通常无效。建议带上资料当面咨询律师
《物权法》　　第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。