过了合同约定期限迟延能否解除合同 我是卖方，合同约定批款10日内办理产权转移，违约金是房屋总款的20%，可是由于买方的原因20日内也办理不了过户，合同明确约定造成迟延或无法履行合同的一方算违约，如果政策原因互不违约，解除合同，但现在房价上涨，买方一直拖延，能否解除合同，追究对方违约责任？