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追问：康律师您好，合同约定无效我可以部分理解，因为物业有权收电梯费。但是电梯费应该由我们出还是由开发商出？既然开发商在与我的合同里承诺了，那么就代表由他们替我们出电梯费才对。否则不就是欺诈吗？
此外，如果说开发商无权替物业公司决定是否收电梯费，那么合同约定的物业收费标准不就也是无效的吗？因为开发商也就无权决定物业公司的收费标准啊？
我认为出现这个问题的责任在开发商，因为既然开发商已经给我们做出了承诺，那么他在后来和物业公司签署合同的时候，就必须说明物业费的组成部分，即在业主委员会成立前不得收取电梯费。否则就是欺骗物业公司；反过来，如果是开发商和物业公司签署合同在前，物业公司没有承诺在业主委员会成立前免收电梯费，那么开发商在与我们签署的合同里这条就属于欺诈行为。
因此本案中，我应该以开发商为被告。
不知道康律师是否赞成我的说法。

回答：建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。

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