如何拿回押金与一个月房租 10年6月份签订过一份合同，当时是有中介操作，11年6月份续租的时候，没有通过中介，房东只是拿了一份中介合同的范本过来签订合同了，里面有一条条款是：未经房主同意私自搬离房屋需要赔偿房东一个月房租，且押金不退（这条算霸王条款吧）。
这是前言，12月份我的合约即将到期，目前我已搬离房屋，我在11月份的时候已经通知过房东不能继续续租此房，而此间我们已经协议在12月份我的合约到期前帮他找到下家，便可拿回我的押金和剩余房租（剩余房租我不打算能拿回啦其实），但是要求我要提前支付下半年的房租他才可同意（我不明白的就是这个，我的合约并没有到期，我帮他租出去损失的是我自己的房租钱和时间）。
现在的问题是，他以没收到我下半年的房租为由就要收回房屋，且不退任何费用。