租客没有提前一个月要求退房,违约金和房租应该如何付? 合同上写着：租赁期间，如果租客需要退房，必须提前一个月书面通知房东。双方协商一致解除合同，租客应付给房东违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的5%计算。

可是租客未租满一个月又没提前一个月书面通知就要退房，请问违约金及其房租如何算？
房东要求付5%的违约金和2个月的房租，而租客只付一个月的租金，这样合理么？