房屋转让协议担保 甲方：卖主
乙方：买主
丙方：担保人（我）

转让协议大体内容为：
1.甲方价值75W元的房屋转让给乙方
2.乙方付给甲方15W元
3.一个月内甲方房屋交接给乙方
4.我作为担保人，担保一切买卖责任。

问题：
甲方现在人跑了，打听房子根本就不是他本人的了；
买房子的人找我还钱，说不还钱，法院起诉外加违约金20W

（由于是亲戚，没了解情况，我也不知道他会这么来骗钱）

1.请问这个事情怎么处理？
2.我有责任还这个15W么？
3.走法律程序，最后的结果是什么？

请各位律师帮忙解惑，不胜感激！
等，等，等.......