15天后再说吧，如果房东违约，就要支付你4万元

-------------------------------------------

QQ：1009121731 

Tel:13774354747

百度Hi群：1239503

msn:  yanglawyer123@126.com

Email: yanglawyer123@126.com

 

如果因合同条款协商不一致，无法签订合同的，不算违约，届时，退还定金就可以了。需要帮助，可以联系面谈。

委托律师办理

房东提出不出售房屋你是不是有证据，中介是否愿意出证，如果有证据你可以诉讼要求对方双倍返还定金的。

超过15天房东不愿意签的话，可以视为房东违约，可以要求双倍返还定金。

1、十五天后不签，才能视为违约；违约可以主张有关损失赔偿
2、无权；属于你违约；
3、原则上有权拒绝；拒绝不属于你违约，可以主张赔偿

其它问题可以带材料面谈

1、建议您等十五天期满后，向房东主张权利。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 ”所以还要看合同未签订的原因以及双方是否有诚意来签署合同。
3、如果超出了签署合同规定的时间，房东要求签署合同你拒绝的话，不构成违约。