我要提出解除口头土地租赁合同，我是否要赔偿？应赔偿他的那些东西？我的这个诉状有什么漏洞没有？ 律师您好 
  我是酒泉瓜州县的，2009年初，我的15亩果园地与人口头说定让其租种18年，（仅是口头说，钱也只给了一半，还有一些应该约定的如：保护好树，具体的细节等）但他一直以各种理由拒绝签订书面合同，前段诉至法院我要求与他在法院里签合同，但他拒绝签，法院也没有办法，说只有解除，但他要我赔偿20万（他育的6亩2年的树苗子、他购买的拖拉机、犁头、耙、还有说是拉了沙的土地改造费等），法院说我必须要，还要我赔偿他的损失，请问，树苗子我可以要，我可不可以不要他的拖拉机、犁头、耙、法院会支持我吗？我该怎样办？我说让他再种2年，把树苗子卖掉，他就要卖给我，我下周就想诉
  麻烦请看下妥不妥？我的风险是什么？我虽可以要回地，但我是否要赔？他的那些东西我都要赔吗？
   我的诉状
   民事起诉状
原告：欧月花，女，1940年5月出生，汉族，农民
      现住西湖乡城北村五组果园，电话：13809375717
被告：张明福，男，汉族，瓜州县林果中心职工 电话：13993715556
诉讼请求：
  1、判令与被告解除口头租赁合同，归还果园土地及房屋
  2、判令被告赔偿成年果树386颗及经济损失，拆除果园地的水泥砖  
  3、判令被告承担本案诉讼费用
事实和理由：
   被告张明富于2009年初口头与我在合同约束、各自权利义务、与土地发包方、城北村、生产队方协商是否同意、并签订书面合同等诸多问题没有谈妥一致的情况下，擅自就将我果园中的成年果树386颗挖除后改种其他，在我的房屋及院落养羊，豢养家犬数只，还将我的外孙咬伤住院，致使我不敢正常居住，儿女们和亲戚及生产队的人都不敢来往，直至影响我的出行和人身安全。
综上所述，被告擅自强行挖树种地，占用房屋，严重侵犯了我的利益，今特具诉状于法院，请求依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求为谢。 
     此 致
             瓜州县人民法院