怎样才能注销租赁合同 年前买了套带租约的商铺，过户后和租客重新签订一份合同（非房管所的合同）是私下签的那种合同，租户还在我手上租了几个月后，说生意不好做要转让转租出去，帮我找好新租户，我就同意了，办完转租后没多久，现在的租户要求我和他去租赁所办正规租赁合同时，才发现先前那位租客和前任业主有签订过正规租赁合同，但现在还没到期，我就无法再签新的租赁合同了，我就找前租户叫他去注销，前租户一直不去注销，请问我还有什么办法注销。谢谢！