我怎么才能解除租赁合同 我是承租方，  合同还有1年半到期 。 我现在想解除合同，  和房东协商他不同意。  我怎么才能解除合同？  合同上约定我的违约责任有两条： 一是我愈期不缴房租的话除补缴房租外， 还要负责拖欠这段时间房租的利息。  二是如果我违约需承担年租金百分之十的违约金， 我该怎么做？  房东不同意转租，  同意转让 ， 但要一笔转让费 ， 他要的部分基本上就是全部的转让费了。  转让费合同里面没有约定怎么分。  我当时花的转让费现在就该他拿走吗？