土地证过户需要什么手续及费用 二十年前买了亲戚的地基建房，当时不知这土地证，后来问他他说土地证没办来，但从邻居处得知已经办来了，只是不给，不知是何原因，但他心狠手辣，什么事都做得出来，现在不知有什么方法拿到土地证，所以想请指点一下