土地证过户需要什么手续及费用 我是湖南的,我前段时间买了套二手房,房产证已经过了户,近期才下来的土地证,我听别人讲土地证过户不要好多钱,因为从来也没经历过这个事情,所以想请高人指点一下: 
一,土地证过户要什么手续,要是房产证不是本人的名字,但有直系亲属的关系,怎么办理?(详细) 
二,土地证过户需要缴纳哪些费用?(希望详细些) 
三,我的房子应该是商品房,土地证过户一般几天能下来? 
希望高人能详细指点一下,很急~~~~