遗产分割 律师你好：
      现有遗产分割一事相求。其房产建于1959年以前，房产证总面积174.7M2，分别为北屋77M2；西屋39.7M2；东屋58M2（建于1974年）。继承人有一下组成：第一继承人为房主我父亲，和共有人叔叔2人组成。问题是共有人叔叔于1959年离家在外工作并在单位分有公房居住，对于老家中房产一致没有参于维修和维护，东屋是于1974年有房主我父亲在园中自己出资建造的。现因旧村改造，现我父亲和叔叔都已去逝，共有人叔叔的子女和妽妽提出平分174.7M2房产。请问律师其房产平分是否合理？如何分配才能公平？

谢谢