新商品房在交完房款的情况下能否变更房主 我去年按揭买了一套商品房，付了首付，15年的，每月按时还房款，由于今年经济比较紧张，想把房子卖给我一个朋友，由他把剩余的房款一次性付清，但是必须把房产证办他的名字，我想问一下，去年是以我的名字签的购房合同，今年还清余款，能否变更房主，请高人指点！