离婚后的房屋过户的相关问题，回答得越具体越好。 现在父母离婚了，协议将现有的一套商品房给母亲和孩子，孩子已成年。原来的房产证土地证什么的都是父亲的名字。现在转到母亲名下，和孩子两人共有，请问现在具体要怎么办理，详细的流程是怎样的，要先后到哪些部门去办理？要填哪些表格？准备哪些资料？（去了两次土地局咨询，人浮于事，那个SB工作人员一问三不知，爱理不理的，还不如来网上找找好心人）
希望有亲自办过这个事情人来传授一下经验，谢了。