1、不用等新房产证下来，建议到当地房管局咨询。各地政策不同。
2、如果对方不执行离婚协议。可向法院起诉要求他履行协议。

可以。对方要协助。有可能会发生纠纷，起诉到法院，一般还是会按照离婚协议判决的。

可以。

不必等拿到新房产证。

1、与办证机关联系。
2、不履行协议的，如协议未公证，应先起诉后再凭生效文书强制执行；如已公证的，可直接申请强制执行。