该夫的父母是否健在，如果健在，该房属于该夫的父母、妻子、二子女都有继承权。出售此房需要所有继承人的同意，且先要过户到继承人的名下。

需要先后过户到继承人名下才可以买卖。

以上意见分析很好，支持。

先要到公证处公证下。