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首先要确定该债务是否合法有效？如果是公司之间直接借款，在现在法律上有可能被认定无效，但所借款项是可以要回。其次，所借款项的各凭证是否齐全？第三，抵押登记是否登记有效，抵押权人是谁，这关系到在抵押人不履行还款义务时维权问题。第四，抵押人目前的经营状况如何，是否正常营业

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