提前付清房款注销房屋贷款和担保的操作程序 2010年按揭购买在建商品房一套，和银行有贷款合同，后因国家贷款优惠政策有变，银行之前（签合同时）答应7折优惠后（签合同后）改为8.5折优惠，我不同意银行违背合同的做法，银行一直没有贷款，近日开发商向购房者催款，现在我想付完余款，担心开发商拿到了余款然而房屋仍在银行抵押中，我该怎么办呢？