我拿齐房屋所有资料到银行贷款等银行放贷后把剩余的房款部分一次 我通过中介想买一套正在贷款的二手房，应为是才交付的房子，房产证才办好，土地证需要一个月后才能办，我也需要贷款买这个房子，在房款方面我应该怎么给房东才算里，中介公司叫我先给定金，然后先给25万把卖房抵押银行的房子解冻，等土地证办好后在支付买家20万，我拿齐房屋所有资料到银行贷款等银行放贷后把剩余的房款部分一次结清，这样做可以吗，