关于二手房在租赁期中的买卖
提问人：baiyvk……（重庆）
提问时间：2009-08-15 16:51
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卖房前，房东应在合理期限内通知承租人。
你购房后可以与承租人协商，如果承租人不同意提前搬出，你只能在租赁期满后你才有权要求承租人搬出此房。
《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
《最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》的通知》
119、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
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法律上明确有规定，买卖不破租赁，就是你买的房屋中原有承租户，租期未到，你应该容忍承租人待租期到后再搬出，不得以自己是新房主为由，要求提前解除承租人和原先旧房主签订的租赁合同。除非你和承租人协商一致，对方也愿意提前解除合同，否则只能等租期到期。
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买卖不破租赁，就是你买的房屋中原有承租户，租期未到，你应该容忍承租人待租期到后再搬出，不得以自己是新房主为由，要求提前解除承租人和原先旧房主签订的租赁合同。除非你和承租人协商一致，对方也愿意提前解除合同，否则只能等租期到期。
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法律上明确有规定，买卖不破租赁，就是你买的房屋中原有承租户，租期未到，你应该容忍承租人待租期到后再搬出，不得以自己是新房主为由，要求提前解除承租人和原先旧房主签订的租赁合同。除非你和承租人协商一致，对方也愿意提前解除合同，否则只能等租期到期买卖不破租赁，就是你买的房屋中原有承租户，租期未到，你应该容忍承租人待租期到后再搬出，不得以自己是新房主为由，要求提前解除承租人和原先旧房主签订的租赁合同。除非你和承租人协商一致，对方也愿意提前解除合同，否则只能等租期到期
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