如何才能办理出属于我家的房产证？ 我家有处老房子（30平米左右），现在土地证的话是在我家手里。当时家人为了涂方便，这处老房子和我爷爷手上的那些老房子一起办了房产证。爷爷过世以后，这本房产证在叔叔的手上。当前几年我家想把这（30多平米）的房产证独立出来时。去问叔叔拿，没想到他说房产证被他借人去抵押了（据他说，他其中有获利），现在问他，他也不说这个房产证是拿哪个银行去抵押的，每次问，他只是说不知道。我们在他那做了很多的工作，而且时间已经拖了近9年左右了，可在他那一点进展都没。
现在家人都比较急，不知道怎么才能查到当时房产证到底抵押给哪个银行，现在在哪里？或者可能说这房产证已经被人办出来，而我家对该情况不知情。现在我家得通过什么手续才能办出这（30来平米）属于我家的房子的房产证。
假如说房产证已经被办出，而这（30来平米）的土地证在我家手上，那被办出的属于我家的（30来平米）的房产证有效的吗？