关于土地出让金的问题 蒲江县兴虹小区由四川蒲江县房地产管理局（更名为蒲江县房产管理局）开发建设，并于1999年6月14日办理了国有土地使用证，证书号为蒲国用（1999）字第319号，证载面积为6603.0平方米，用途为住宅，使用权类型为划拨。

蒲江县房产管理局将房产转让给小区各业主后，各业主均已办理房产证，但未办理分户土地使用证。经兴虹小区各业主申请，蒲江县房产管理局牵头负责，按照各幢楼房的建筑占地面积进行分摊，对兴虹小区住房办理分户登记，分摊到户所涉及的土地出让金等办证费用由各住户承担，所需费用如下：1、出让金：按每户分摊土地面积的评估地价的20%至25%收取（商业25%，住宅20%）；2、交易费： 商业按2元/平方米，住宅按1元/平方米收取；3、权属调查费：50元/户；4、证书费20元/本。
今天国土局通知我，我须缴纳约4500元即可办理，土地出让金分摊下来的面积每平米约为280元，我的房子90平米，分摊下来的面积约为15平米多一点，2003年购，购房款4.5万元。
请问，县国土局计算的土地出让金合理吗，是否应以当年我购房时的地价进行评估，还是以现在的价值进行评估？