村镇集体土地房屋拆迁依据什么法规，好像各市都没有专门的法规 集体土地拆迁该依据什么法律，在没有专门的集体土地拆迁法律法规的情况下，可以进行拆迁吗？不能适用城市房屋拆迁管理办法吧？

对房屋评估机构和评估标准有什么要求吗？怎样才能证明这个评估机构是处在中立的立场上，因为现在评估的结果显失公平。