合同审查
房东提前解约是否合法
房东提前解约是否合法 三年期商铺租赁合同，合同中写有一款免责约定：“如单方解约，需提前三个月书面通知对方，该方无需赔偿对方；否则，需赔偿对方一万元。”现房东藉此（无其它特殊原因）提出提前解约，并书面通知要承租方无条件三个月内搬出。请问：房东此举是否合法？承租方能否要求房东继续履行合同至期满？可有法律依据？盼专家解答！！
问题状态：已过期
提问人：rukych……（广东－佛山）
提问时间：2011-05-30 23:48
提问人：rukych……（广东－佛山）
提问时间：2011-05-30 23:48
已有3位律师回答了该问题
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答：符合解约的理由的话，房东不承担合同责任。
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房东按合同约定依法解除合同的，无责，日后签订合同时需要留意合同条款。
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除法律强制性规定外，合同约定为大。但你依然享有优先承租权。
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